25 июля 2012 г.
«Национальная компьютерная корпорация» подписала соглашение с PNK Group относительно покупки складского комплекса класса А+, площадью более 58 000 кв. м в индустриальном парке «ПНК-Внуково».Эксклюзивным консультантом, представляющим интересы НКК на всем протяжении сделки, выступила компания B.I.D.S. Ltd. Интересы PNK Group представляла международная консалтинговая компания Knight Frank. Сдача объекта планируется в начале II квартала 2013 года.
«Холдинг НКК является крупнейшим на российском ИТ-рынке с выручкой порядка 100 млрд. рублей, - говорит Александр Калинин, президент НКК. - Большой бизнес, большие задачи. При этом НКК постоянно работает над снижением логистических затрат, связанных с транспортировкой, обработкой и хранением грузов, совершенствует внутрискладские процессы. Концентрация складов в одном месте позволит всё это вывести на новый уровень эффективности. Помимо собственных потребностей в складских площадях, НКК планирует сдавать площади в аренду. В условиях дефицита на рынке свободных площадей это может стать дополнительной точкой генерации прибыли. При этом в любой момент будет возможность при необходимости нарастить площади и для своих нужд. Склад такого размера это наименее затратная возможность масштабироваться, не меняя локации».
По оценке экспертов компании Knight Frank, продукт PNK Group сегодня является наиболее ликвидным на рынке индустриальной недвижимости. «Несмотря на усиливающиеся в последнее время ожидания второй волны кризиса, количество сделок по объектам PNK Group продолжает расти. Стабильный спрос на продукт PNK Group мы наблюдали и во время кризиса 2008 г. Потребители понимают, что качественный высоколиквидный склад обеспечивает значительную экономию на операционных расходах и напрямую влияет на эффективность основного бизнеса компании, что особенно важно в период общей финансовой нестабильности», - считает заместитель директора департамента складской и индустриальной недвижимости, земли компании Knight Frank Антон Репин.
По словам партнера компании B.I.D.S., Максима Шакирова, данная сделка является крупнейшей среди приобретений объектов индустриальной недвижимости конечными пользователями на российском рынке за последние несколько лет.
«Уникальность данной сделки заключается в том, что «Национальная компьютерная корпорация» первая в своем сегменте решила реализовать проект такого объема в формате build-to-suit (строительство под требования заказчика). Успех реализации сделок в данном формате возможен лишь тогда, когда одна сторона готова услышать требования и ожидания другой стороны, быть гибкой и идти на компромисс. Данный формат позволит «Национальной компьютерной корпорации» получить современный складской комплекс, который будет полностью соответствовать планам холдинга», - добавляет г-н Шакиров.
В данном проекте PNK Group реализуется целый ряд технологических решений, отвечающих специфическим бизнес-задачам НКК. В частности, это индивидуальная архитектура здания, включающая сервис-центры, мастерские и зоны спецхранения, а также наличие специализированных пандусов с поднятием уровня асфальта на площадке для комфортной разгрузки мелкотоннажного транспорта.
Напомним, что в структуру НКК входят дистрибьюторская компания OCS, Группа «Аквариус» и Группа «Систематика» (в которую, в свою очередь, входит еще одна дистрибьюторская компания – Landata). Одно из последних крупных изменений в складской инфрастурктуре НКК – переезд в 2007 г. на новый склад в Санкт-Петербурге, площадь которого составляет 10 тыс. кв. м. (см. подробнее: https://www.novostiitkanala.ru/numbers/reg-numbers/detail.php?ID=28163).
Источник: CRN/RE