10 февраля 2023 г.
Квартиры в Самуи — достаточно доступный объект покупки. Жилые помещения, построенные на территории этого острова, стоят немного меньше, чем аналогичные апартаменты Пхукета или Паттайи.
Потенциальному покупателю не стоит ориентироваться исключительно на стоимость квадратных метров. Рекомендуем обращать внимание на окружающую инфраструктуру, объем туристического потока и на ограничения, действующие в отношении иностранных инвесторов.
С какими ограничениями сталкиваются иностранные инвесторы?
Таиланд — одно из немногих государств, которое несмотря на ситуацию в мире сохраняет лояльное отношение к иностранным гражданам. В отношении этой категории инвесторов нет никаких ограничений.
Как оплатить покупку зарубежной недвижимости? На самом деле и этот вопрос решается достаточно просто: перевести деньги можно через банк.
На первый взгляд все просто, но есть нюанс: рассматривая предложение от застройщиков, необходимо ориентироваться на то, чтобы ее акционеры не были гражданами недружественных для России стран.
Для снижения рисков девелоперы проходят процедуру due diligence (оценка инвестиционных рисков).
Схема покупки квартиры, виллы или дома
Россияне могут покупать как квартиры в новостройках, так и объекты вторичного рынка. При этом, для того чтобы заключить сделку, необязательно лично приезжать в Таиланд.
Процесс покупки условно можно разделить на такие этапы:
- Выбор подходящего объекта.
- Подготовка сопроводительных документов для банка.
- Оплата депозита.
- Подготовка договора на оплату полной стоимости объекта.
- Подготовка документов для регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение.
Алгоритм проведения сделки не зависит от категории объекта недвижимости. Единственное отличие: при покупке квартиры в строящемся доме инвестор принимает помещение у застройщика и подписывает акт дефектовки.
Сколько денег нужно инвестору?
По оценке специалистов, минимальный порог входа на рынок недвижимости Таиланда варьируется в пределах $100–140 тыс.
За эти деньги можно приобрести квартиру:
- площадью от
25-35 метров; - укомплектованную необходимой мебелью;
- расположенную в популярной туристической локации;
- являющейся частью современного жилого комплекса с собственной инфраструктурой.
Стоимость частных вилл стартует от $200 тыс.
Покупателям необходимо учесть, что цена квадратного метра в Таиланде постоянно увеличивается. Желаете узнать актуальную стоимость жилых объектов? На сайте компании Thailand-Real.Estate можно не только подобрать наиболее квартиру, соответствующую инвестиционным требованиям, но и сравнить цены по городам в Таиланде.
Источник: Пресс-служба компании «Зарубежная недвижимость»
