Процесс оформления недвижимости в Турции в 2023 году

14 февраля 2023 г.

Каждый год иностранцы в Турции приобретают множество объектов недвижимости. Правительство старается держать ситуацию под контролем и делать условия максимально удобными для иностранцев, местных жителей и бюджета. Поэтому законодательные нормы постоянно меняются. Чтобы избежать бюрократических проблем, большинство покупателей в Турции оформляют объекты через риэлтерское агентство недвижимости в Алании.

Если вы планируете купить недвижимость в 2023 году, то в статье найдете актуальную информацию о том, как будет сейчас происходить процесс.

С чего начать

Первый шаг к покупке недвижимости — это выбор объекта. Покупатели могут самостоятельно изучить предложения на рынке или сразу обратиться к профессионалам за помощью. Некоторые компании организуют виртуальные просмотры и туры. Например, на официальном сайте www.altoprealestate.ru указано, что агентство может организовать ознакомительный тур для выбора и оформления резиденции.

После того, как вы определились с апартаментами, можно переходить к оформлению.

Заключение договора купли-продажи и внесение задатка

С владельцем идеальных апартаментов заключается договор купли-продажи. Обычно на этом этапе покупатель вносит 5-10% от стоимости апартаментов в качестве первого взноса. Однако в документе можно прописать и другие условия.

Подготовка документов для заключения сделки

Иностранцы в Турции должны пройти несколько дополнительных процедур для оформления недвижимости.

1. Оформить турецкий аналог ИНН. Этот номер необходим для любых финансовых операций, поэтому без него не обойтись.
2. Счет в местном банке. Граждане России, Украины, Беларуси могут обойтись без счета, но лучше перестраховаться. В условиях санкций могут возникнуть проблемы с переводами из страны в страну, а владельцу недвижимости нужно вовремя оплачивать коммунальные расходы, налоги и прочие счета.
3. С 2023 года при оформлении недвижимости обязательно проводить ее оценку. Это нововведение не только для иностранцев, но и для местных жителей.

Полный расчет за недвижимость

После подготовки документов покупатель должен оплатить всю сумму. Ее можно внести наличными или оформить рассрочку от застройщика, если объект еще строится. Правда в случае неполного расчета недвижимость получает обременение, так что в полную собственность объект можно получить только после внесения всей суммы.

Переход права собственности

После окончательных расчетов необходимо оформить переход права собственности. Если раньше это можно было сделать только в Кадастровом управлении Турции, то с 1 января 2023 года нотариусы получат право фиксировать информацию об оформлении в системе Кадастрового управления Турции, что упрощает весь процесс. Или покупатели могут, как и раньше, обратиться в само Кадастровое управление.

Процесс передачи недвижимости и выдача документа на право собственности, Тапу, занимает до 5 дней. Получать документы надо в Кадастровом управлении Турции.

Не откладывайте приобретение недвижимости в Турции — начните подбирать объект уже сегодня. Русскоязычные специалисты компании Altop Real Estate подробно расскажут обо всех нюансах покупки.

Источник: Пресс-служба компании «Алтоп»